Жизнь в Черногории — образование, цены, налоги и недвижимость в стране в 2019-2020 годах

Оглавление

Порядок налогообложения в Черногории соответствует европейской системе, отличаясь более низкими ставками по отдельным видам сборов.

Migration Group предлагает узнать, какие налоги и по каким ставкам предусмотрены для физических и юридических лиц, которые являются налогоплательщиками в Черногории.

Блок: 1/7 | Кол-во символов: 311
Источник: https://MigrGroup.com/nalogovay-sistema-chernogorii-chto-vazhno-znat-v-2019-godu/

Как получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости в 2019 году

Если Вы хотите получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости в 2019 году, Вам нужно последовательно пройти несколько этапов:

Этап 1. Выберете недвижимость, которую Вам интересно посмотреть. Для выбора перейдите в каталог недвижимости Черногории. Купите авиабилет в Черногорию, и сообщите нам, когда и какие объекты будем смотреть.

Этап 2. После того, как объект недвижимости выбран, самое время перейти к его покупке. Напомню, что ВНЖ в Черногории Вы можете получить при покупке не только жилой, но, и коммерческой недвижимости.

Сделка заверяется у нотариуса. После заключения договора купли – продажи Вам нужно будет оплатить услуги нотариуса. При заключении договора обязательно присутствует судебный переводчик, который переводит содержание договора на русский язык. Услуги переводчика оплачивает покупатель.

Нотариус самостоятельно проверяет объект недвижимости на предмет отсутствия ограничений. Однако, в некоторых случаях требуется более тщательная проверка, для чего стоит привлечь адвоката.

По договоренности с продавцом возможна отсрочка платежа. По опыту, могу сказать, что на просьбу дать отсрочку «нормальной» длительности, Вы практически всегда получите положительный ответ. Отсрочку на несколько лет Вам никто не даст, поэтому, нельзя рассматривать эту возможность, как замену банковскому кредиту.

После того как Вы оплатили недвижимость полностью, Вы приносите нотариусу подтверждающие оплату документы, и он инициирует в кадастре смену собственника недвижимости. Обычно этот процесс занимает около 2 месяцев. Но, Вы можете пользоваться своей недвижимостью уже по факту полной оплаты.

Пара слов о том, как оплатить недвижимость. Разумеется, возможны любые варианты, но, обычно оплачивают недвижимость банковским переводом, причем, не обязательно предварительно переводить деньги на свой счет в банке Черногории, можно оплатить со своего счета из другой страны на счет продавца.

При покупке недвижимости оплачивается 3% налог от стоимости. От уплаты налога освобождены покупатели, купившие недвижимость в новостройке, при условии, что застройщик является плательщиком НДС.

Этап 3. После того как Вы получили свидетельство о праве собственности, можно оформить ВНЖ в Черногории на основании покупки недвижимости 2019. ВНЖ оформляется по принципу: одна квартира равно одно ВНЖ. Это значит, что как владелец недвижимости может получить ВНЖ только один человек. Жена и несовершеннолетние дети получат ВНЖ на основании воссоединения семьи.

Для получения ВНЖ в Черногории по недвижимости в 2019 году, привезите с родины следующие документы:

  • На владельца недвижимости – справку о несудимости.
  • На супругу – справку о несудимости, свидетельство о рождении, свидетельство о браке.
  • На несовершеннолетних детей – свидетельства о рождении. Если ребенку уже исполнилось 14 лет + справку о несудимости.

На всю семью понадобится счет в банке. Требуемая сумма 3650 евро.

Полезные ссылки по теме «ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости 2019»

На сегодня все друзья,

Надеюсь, эта статья была полезна. Задавайте вопросы о ВНЖ в Черногории при покупке н

Блок: 2/3 | Кол-во символов: 3124
Источник: http://evropaedu.ru/vnzh-v-chernogorii-pri-pokupke-nedvizhimosti-2019/

Подоходный налог для физических лиц

Вносить налог обязаны все физические лица, которые получают доход в стране. Плательщиками являются как граждане, так и резиденты. Подлежат налогообложению любые виды доходных поступлений: заработная плата, финансовые активы, доход с имущественных прав, прироста капитала.

Ставки рассчитаны в соответствии с объемами получаемой прибыли. Их размеры следующие:

  1. 0% – для прибыли ниже €785;
  2. 15% – с доходов в рамках €785 – €2 600, при такой ставке дополнительные выплаты не предусмотрены;
  3. 19% – для прибыли от €2 600 до €4 500, дополнительный платеж – €274;
  4. 23% – для прироста капитала свыше €4 500, плюс дополнительно – €647.

Прибыль, полученная от вступления в налоговые права, от благотворительности и стипендиальные выплаты студентам не подлежит налогообложению по данному виду.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 815
Источник: https://MigrGroup.com/nalogovay-sistema-chernogorii-chto-vazhno-znat-v-2019-godu/

Дорого ли жить в Черногории

Согласно отзывам тех, кто на постоянной основе проживает на территории Черногории, семье из трех человек необходима как минимум 1 тысяча евро, чтобы жить на протяжении месяца. В эту сумму входят продукты питания и другие товары первой необходимости, а также оплата жилья.

Сколько стоит жилье и коммунальные услуги

Цены в Черногории на квартиры разнятся в зависимости от региона. К примеру, снять однокомнатное жилье в столице государства – Подгорице – можно в среднем за 300 евро в месяц. В курортном городе Будве аренда аналогичной квартиры обойдется дороже – около 350 евро в месяц. Для сравнения: трехкомнатные апартаменты в Подгорице стоят около 500 евро, а в Будве – до 600 евро в месяц.

Ежемесячные затраты на коммунальные услуги и содержание квартиры, площадь которой составляет 85 м2, распределяются следующим образом:

  • электроэнергия – от 30 до 100 евро;
  • водоснабжение – от 20 до 50 евро;
  • 1 баллон газа (дома в стране преимущественно негазифицированные) – около 60 евро (хватает его максимум на 4 месяца);
  • вывоз мусора – от 5 до 12 евро;
  • уборка и охрана жилья – от 1 до 2 евро;
  • телевидение – от 10 до 20 евро;
  • интернет – около 25 евро при скорости 5 Мбит и 45 евро – при скорости 7 Мбит.

Тем, у кого есть желание приобрести квартиру в Подгорице, придется заплатить за 1 м2 около 1-1,6 тысячи евро в центральном районе и до 1 тысячи евро – вдали от центра. В Будве цены выше: около 3,2 тысячи евро за 1 м2 в центре и до 1,8 тысячи евро – в отдаленном от центра районе.

Цены на продукты

Стоимость жизни в Черногории, как и в любой другой стране, не в последнюю очередь определяется ценами на еду. Как показывает практика, продукты здесь намного дешевле, чем в странах Евросоюза. Средние расценки на базовые товары указаны в таблице:

Наименование продукта Количество/объем/вес Стоимость, евро
Яйца куриные 10 штук 1,4-1,5
Рис 1 кг 1-1,5
Чай 100 г 1,5
Сок 1 л 1
Капуста 1 кг 1-2
Огурцы 1 кг 1-2
Морковь 1 кг 1-2
Клубника 1 кг 2,5
Апельсины 1 кг 1,1
Лимоны 1 кг 1,3
Яблоки 1 кг 1
Куриное филе 1 кг 3-4
Говяжья вырезка 1 кг 6

Питание в заведениях общепита для двух человек в среднем будет стоить от 20 до 40 евро в сутки. Точная сумма зависит в первую очередь от класса кафе или ресторана. Но большинство черногорцев отдают предпочтение приготовлению еды в домашних условиях, ведь это намного экономнее.

Блок: 3/9 | Кол-во символов: 2307
Источник: https://zagranportal.ru/chernogoriya/zhizn-chernogoriya/zhizn-v-chernogorii.html

Сопроводительные расходы на содержание недвижимости

По европейским меркам содержание недвижимости в Черногории обходится недорого. Стоимость услуг по ресурсообеспечению дома зависит от вида недвижимости, ее характеристик, района расположения и ежемесячного количества потребления ресурсов. Важную роль в минимизации коммунальных расходов играет теплый и мягкий климат страны: среднемесячная температура воздуха в январе здесь составляет +10 °C.

После покупки недвижимости новый владелец должен заключить (или перезаключить) договор с коммунальными службами на обеспечение дома электричеством, водой и линией телефонной связи.

Коммунальные расходы оплачиваются ежемесячно. При несвоевременной оплате и наличии двухмесячной задолженности или если сумма задолженности превышает допустимый размер, возможно отключение услуги.

К обязательным статьям коммунальных расходов относятся:

  • Оплата электроэнергии. Размер месячного платежа зависит от количества используемых ресурсов. Расчет производится на основании показателей счетчиков. Тарификация в дневное и ночное время отличается. Всего предусмотрено четыре тарифа: базовый, синий, красный и зеленый. Потребители могут выбирать наиболее подходящий. Самый часто используемый тариф — синий. Он ориентирован на обычных потребителей (семьи). При потреблении до 150 кВт/ч за один киловатт электроэнергии в дневное время нужно заплатить 0,048 евро, а в ночное — 0,024 евро. При расходе свыше 150 кВт/ч ставки увеличиваются: 0,055 евро и 0,027 евро соответственно.
  • Оплата за водоснабжение. Конкретную ставку за кубометр воды определяет конкретный муниципалитет (община). То есть община города Будвы устанавливает ставку для муниципального округа Будвы, община Котора устанавливает ставку налога для муниципального округа Котора. Стоимость одного кубометра воды в Будве составляет 1,6 евро.
  • Вывоз мусора. Размер ежемесячной платы рассчитывается по формуле: 0,06 евро на квадратный метр жилого помещения.

Централизованное газоснабжение в большинстве районов отсутствует (имеется в Баре, Герцег-Нови). При желании можно установить баллоны с газом. Заправленный газом баллон стоит 60 евро. Обмен пустого баллона на заправленный стоит 12 евро. Одного баллона в среднем хватает на 2 месяца пользования (семья из четырех человек).

В большинстве населенных пунктов имеется центральная канализация, а при ее отсутствии устанавливается септик (иногда с частичным выпуском в грунт). Очистка септика (частный дом) — 100–200 евро/2 раза в год.

Абонентская плата за телефон — 5 евро в месяц. Оплата интернета — 18–25 евро в месяц в зависимости от пакета. Спутниковое телевидение обойдется в 10 евро в месяц, а кабельное — в 15–20 евро зависимо от количества каналов.

Обслуживание квартирного дома в жилом комплексе (уборка подъезда, консьерж, охрана) — 1–2 евро/мес. за квадратный метр жилья. Владельцы домов могут пользоваться услугами специализированных компаний. Стоимость услуг такой компании может достигать 2000 евро в месяц.

Счета за коммунальные услуги приходят в почтовый ящик. Оплатить их можно в отделении почты или в соответствующих организациях.

Конкретный пример расчета ежегодных платежей

Трехкомнатная квартира с двумя спальнями, двумя ванными и террасой, с которой открывается панорамный вид на море и горы. Общая площадь — 126 квадратных метров. Вторичный рынок. Расположение у моря. Курортный поселок Бечичи, Черногория.

  • Налог на недвижимость — 2 250 евро (если взять средний размер налога — 0,5%).
  • Плата за водоснабжение (в год, при потреблении 10 м3 в месяц) — 200 евро.
  • Плата за электричество (в среднем 50 евро за месяц) — 600 евро.
  • Плата за газ (из расчета 1 баллон на два месяца пользования) — 120 евро.
  • Оплата телевидения, интернета, телефонной линии — 500 евро.
  • Обслуживание дома (из расчета 1,2 евро за 1 кв. м жилья) — 1814,4 евро.
  • Туристическая такса — 132,3 евро.

Итого расход в год — 5616,7* евро.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 3858
Источник: https://migronis.com/blog/nedvizhimost-v-chernogorii-nalogi-i-kosvennye-zatraty

Гражданство Черногории за инвестиции 2020: сельское хозяйство, деревообработка, рыболовство

Сумма инвестиций в первичное сельскохозяйственное производство, необходимых для оформления «золотого паспорта», должна составлять не менее 2 000 000 евро при условии создания как минимум 10 рабочих мест для черногорских граждан на территории балканской страны.

Чтобы получить Гражданство Черногории за инвестиции в деревообработку и рыболовство (включая производство продуктов переработки соответствующего сырья), потребуется вложить не менее 4 млн. евро и 3,5 млн. евро, соответственно. Также нужно будет открыть рабочие места не менее чем для 20 человек в обоих случаях.

Кандидат не должен использовать субсидии из фондов Европейского Союза для финансирования соответствующего инвестпроектов. Также исключаются проекты, полностью или частично финансируемые с применением иностранных субсидий или займов от финансовых учреждений или с помощью ресурсов других стран в рамках проектов межгосударственного сотрудничества и помощи. Заявителю нужно будет представить следующие документы:

  • Бизнес-план, описывающий инвестиции и возврат инвестиций;
  • Документ, подтверждающий право собственности на активы в виде земли и / или зданий (документ, подтверждающий право собственности), или документ, подтверждающий право аренды земли и / или зданий, или право пользования землей и / или зданиями в течение не менее десяти лет (договор, заверенный нотариусом);
  • Градостроительно-технические условия, выданные местным органом власти или компетентным органом государственного управления в случае, если проект касается строительства или реконструкции зданий;
  • Архитектурный проект, проверенный в соответствии с законом, регулирующим пространственное планирование и строительство сооружений, если соответствующий инвестпроект связан со строительством или реконструкцией здания;

В дополнение к множеству правил, которые уже подробно описаны в официальных документах (на черногорском языке), правительство при выборе проектов для утверждения будет также учитывать ряд других факторов.

Например, будет учитываться, может ли проект помочь Черногории меньше полагаться на импорт, может ли он превратить пустующие сельскохозяйственные земли в продуктивные угодья, поддерживает ли он высокие экологические стандарты, позволяет ли он внедрять новые технологии и так далее.

Пока не совсем понятно, могут ли потенциальные граждане совместно инвестировать в эти альтернативные проекты (пример — четыре претендента, инвестирующие по 500 000 евро каждый в рыбное хозяйство). Но, скорее всего, каждому потенциальному заявителю придется запускать свой собственный проект.

Блок: 3/3 | Кол-во символов: 2629
Источник: https://internationalwealth.info/fast-legal-second-citizenship-and-passport/montenegro-citizenship-by-investment-program-open-for-business/

Гражданство Черногории за инвестиции 2020: недвижимость

Данный вариант потребует вложения в недвижимость Черногории 250 000 евро (за пределами Подгорицы) или 350 000 евро в Подгорице. Дополнительно потребуется дотационное пожертвование в размере 100 000 евро в фонд развития.

Кроме того, заявители будут обязаны уплатить сбор за обработку заявки в размере 15 000 евро для одного инвестора, 10 000 евро за каждого члена семьи в размере до трех человек и 50 000 евро за каждого дополнительного члена семьи.

Вкладывать деньги можно только в утверждённую властями недвижимость в Черногории. Перечень утвержденных девелоперских проектов будет устанавливаться правительством по предложению Министерства устойчивого развития и туризма. Ожидается, что утверждаться будут преимущественно курортные комплексы, соответствующие следующим требованиям: 

  • Минимум 60 номеров (прибрежные районы или Подгорица) и 35 номеров (сельские районы в северной или центральной области);
  • Наличие пяти звезд (в прибрежной зоне или столице) или как минимум четырех звезд в северной или центральной области, кроме столицы;
  • Минимальные инвестиции в строительство в размере 15 000 000 евро (в прибрежном регионе или столице) или минимальные инвестиции в размере 5 000 000 евро в северном или центральном регионе, за исключением столицы;
  • Штат сотрудников в размере не менее 80 человек (в прибрежном регионе или столице) или не менее 25 человек в северном или центральном регионе, за исключением столицы;
Блок: 2/3 | Кол-во символов: 1470
Источник: https://internationalwealth.info/fast-legal-second-citizenship-and-passport/montenegro-citizenship-by-investment-program-open-for-business/

Транспортные расходы

В стране хорошо развито автобусное сообщение. Стоимость проезда в одну сторону в пределах города составляет в среднем 0,9 евро. Тариф на междугородние перевозки – от 2 евро за 1 час путешествия. На такси придется потратить от 3 до 5 евро за поездку на расстояние 8 км.

Стоимость аренды машины напрямую зависит от сезона. Средняя цена на прокат малогабаритного автомобиля – от 9 евро в час. С мая по сентябрь цены вдвое-втрое выше – до 30 евро в час.

Расценки на топливо приблизительно одинаковые во всех регионах Черногории. Так, 1 л бензина стоит в среднем 1,25 евро, дизельного топлива – 1,08 евро.

В государстве есть два аэропорта – в Подгорице и Тивате. Из первого организовываются регулярные пассажирские рейсы, из второго – чартерные.

Ситуация с железнодорожным транспортом сложная: он развит плохо в связи с горным рельефом.

Блок: 4/9 | Кол-во символов: 853
Источник: https://zagranportal.ru/chernogoriya/zhizn-chernogoriya/zhizn-v-chernogorii.html

Какие ставки налога на недвижимость?

Владельцам недвижимого имущества (юридических и физических лица) в стране насчитывают платежи по ставке от 0,1% до 1% от стоимости, указанной в кадастровых документах. При расчете конкретной суммы учитывают разные факторы: где расположено имущество, отдалено от курортных зон или нет.

Для плательщиков с черногорским паспортом предусмотрены льготные платежи по налогу на недвижимость. Гражданам уменьшают сумму в два раза.

Есть особенности сбора в казну с объектов, которые находятся вблизи курортов. Если имущество, расположенное в туристической зоне, физические лица сдают в аренду, от них требуют обязательной уплаты туристического сбора. Для определения его суммы используют специальную формулу с учетом площади строения, длительности курортного сезона, коэффициента посещаемости.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 826
Источник: https://MigrGroup.com/nalogovay-sistema-chernogorii-chto-vazhno-znat-v-2019-godu/

Почему налоги в Черногории низкие?

Все просто: страна развивается и государству выгодно поддерживать предпринимателей, не облагая их слишком большими налогами. Кроме того, давать всевозможные льготы и послабления.

Плюс так Черногория создает привлекательные условия для инвестиций в страну, которые, в свою очередь, помогают развивать местные бизнес, который… платит мало налогов.

Замкнутый круг!

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 393
Источник: https://blog.sitngo.me/o-chernogorii/rabota-i-biznes/nalogovyj-raj-10-samyh-populyarnyh-nalogov-v-chernogorii/

Какие ставки налога на транспорт?

Налог на транспортное средство с черногорской регистрацией определяют в зависимости от объема двигателя автомобиля, яхты, самолета. Ежегодный платеж для владельцев транспорта составляет:

  1. за единицу мототехники €10-€300;
  2. за автомобиль – €25-€1 500;
  3. за водный транспорт (лодку, яхту) – €500-€3 000;
  4. за самолет – €1 000-€5 000.

При покупке не нового транспорта взимают в качестве налога 5% от рыночной цены приобретения.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 455
Источник: https://MigrGroup.com/nalogovay-sistema-chernogorii-chto-vazhno-znat-v-2019-godu/

Какие штрафы за неуплату налогов в Черногории?

За неуплату или несвоевременную уплату налогов придется заплатить:

юридические лица — от 20 до 200 минимальных зарплат,

для физических лиц ― от 2 до 20 минимальных зарплат.

В 2019 году минимальная зарплата в Черногории — 331.3 евро в месяц (это 3,976 евро в год). Годом ранее ставка была на 43,2 евро (14,99 %) меньше.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 365
Источник: https://blog.sitngo.me/o-chernogorii/rabota-i-biznes/nalogovyj-raj-10-samyh-populyarnyh-nalogov-v-chernogorii/

Что важно знать об НДС?

Размеры НДС (налога на добавленную стоимость) в Черногории изменялись. Изначально размер сбора определялся в 17%, затем в 19%, а в январе 2018 года установлена действующая на сегодня ставка НДС – 21%. Традиционно, как и во всем мире, данный налог собирают со всех видов товаров и услуг отечественного производства и импортируемые в страну. Существует перечень подлежащих налогообложению по льготной (7%) ставке отдельных групп продуктов и медицинских препаратов.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 487
Источник: https://MigrGroup.com/nalogovay-sistema-chernogorii-chto-vazhno-znat-v-2019-godu/

Что делать, если у меня остались вопросы?

Оставляйте под статьей — постараемся разобраться вместе.

Или обращайтесь в Налоговую администрацию Черногории (да-да, как бы страшно это ни звучало). Там можно задать вопросы — вам помогут.

Вам также понравится:

Как сделать медицинскую (туристическую) страховку в Черногории, если забыли оформить ее до поездки

Как получить гражданство Черногории в 2019 году: отвечаем на 20 главных вопросов

Образование в Черногории: детские сады, школы, университеты и работа после учебы — разбираемся

Читайте нас там, где удобно: в телеграме, е, инстаграме, и на яндекс.дзене. И смотрите на ютьюб-канале.

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 627
Источник: https://blog.sitngo.me/o-chernogorii/rabota-i-biznes/nalogovyj-raj-10-samyh-populyarnyh-nalogov-v-chernogorii/

Какой размер налога при продаже недвижимого имущества?

Приобретая недвижимость, новый собственник при подписании договора купли/продажи обязан заплатить налог в размере 3% от кадастровой оценки. Избежать уплаты сбора не удастся и тем, кто получает имущество в качестве подарка или наследства. К недвижимости, подлежащей 3-процентному налогообложению, относят земельные участки и строения, сооруженные на них, независимо от предназначения.

Ставка по данному налогу в Черногории беспрецедентно низкая, в сравнении с размерами подобных платежей в других странах ЕС.

Таковы общие положения налоговой системы Черногории. Проконсультироваться о деталях получения паспорта в Черногории можно у специалистов Migration Group.

Заполните форму и получите бесплатную консультацию

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 767
Источник: https://MigrGroup.com/nalogovay-sistema-chernogorii-chto-vazhno-znat-v-2019-godu/

Итоги

Достоинствами Черногории являются высокий рекреационный потенциал, достаточно низкие цены на товары и услуги, доброжелательное отношение населения к иностранцам, в том числе выходцам из России. Из недостатков следует выделить высокую безработицу, низкую оплату труда, коррупцию, плохо развитую транспортную систему. Перед тем как принять решение о переезде, каждому потенциальному мигранту важно оценить все плюсы и минусы жизни в Черногории, чтобы понять, будет ли она для него комфортной.

Блок: 8/9 | Кол-во символов: 497
Источник: https://zagranportal.ru/chernogoriya/zhizn-chernogoriya/zhizn-v-chernogorii.html

Переезд в Черногорию: Видео

Блок: 9/9 | Кол-во символов: 28
Источник: https://zagranportal.ru/chernogoriya/zhizn-chernogoriya/zhizn-v-chernogorii.html
Кол-во блоков: 25 | Общее кол-во символов: 30078
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:

  1. https://migronis.com/blog/nedvizhimost-v-chernogorii-nalogi-i-kosvennye-zatraty: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 5516 (18%)
  2. https://blog.sitngo.me/o-chernogorii/rabota-i-biznes/nalogovyj-raj-10-samyh-populyarnyh-nalogov-v-chernogorii/: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 1926 (6%)
  3. https://zagranportal.ru/chernogoriya/zhizn-chernogoriya/zhizn-v-chernogorii.html: использовано 7 блоков из 9, кол-во символов 6586 (22%)
  4. https://internationalwealth.info/fast-legal-second-citizenship-and-passport/montenegro-citizenship-by-investment-program-open-for-business/: использовано 2 блоков из 3, кол-во символов 4099 (14%)
  5. http://evropaedu.ru/vnzh-v-chernogorii-pri-pokupke-nedvizhimosti-2019/: использовано 2 блоков из 3, кол-во символов 7499 (25%)
  6. https://MigrGroup.com/nalogovay-sistema-chernogorii-chto-vazhno-znat-v-2019-godu/: использовано 7 блоков из 7, кол-во символов 4452 (15%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий